Na atualidade o termo sustentabilidade é bastante utilizado em todas as áreas, entretanto, precisamos entender o conceito para aplicar de forma correta nas organizações. Sustentabilidade é a capacidade de sustentação ou conservação de um processo ou sistema.
A palavra sustentável deriva do latim sustentare e significa sustentar, apoiar, conservar e cuidar. O conceito de sustentabilidade aborda a maneira como se deve agir em relação à natureza.
Os três pilares que apoiam a sustentabilidade são: Social, Meio Ambiente e Economia. Com base nesse tripé as organizações para obterem o título de empresa sustentável é preciso que as mesmas estejam alinhadas com as boas práticas de sustentabilidade e com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável – ODS.
Todos os condomínios residenciais e empresariais construídos hoje no país, já são dotados de todas as infraestruturas necessárias para facilitar as ações sustentáveis. Entretanto, as construções antigas não dispõem desses recursos, sendo preciso realizar algumas intervenções nas suas estruturas. Várias medidas podem requerer investimentos em infraestrutura e esses podem ter um custo inicial significativo, contudo, a economia que eles oferecem pode ser facilmente percebida a longo prazo.
Um condomínio sustentável busca, na sua essência, reduzir seus custos internos, sem gerar impacto ao meio ambiente e assumindo a responsabilidade social com seu público interno e externo. Entretanto, para alcançar esse objetivo, algumas práticas precisam estar bem definidas dentro da organização, para evitar o uso desnecessário dos recursos naturais, diminuindo a poluição do ar, águas e solo, dessa forma possibilitando o equilíbrio ambiental e social.
O IPTU verde já é uma realidade em todos os grandes municípios do país, possibilitando aos imóveis que têm práticas sustentáveis implantadas uma redução da alíquota do IPTU. Outra forma de saber se um condomínio é sustentável são as Certificações Socioambiental – Selo Verde, pois uma certificadora de responsabilidade avaliará se as práticas socioambientais estão sendo cumpridas.
Das diversas práticas de sustentabilidade que um condomínio pode aplicar dentro das suas instalações seguem algumas:
Eficiências Energéticas:
Para reduzir o consumo de energia dentro do condomínio, faz-se necessário investimento em placas solares para as áreas comuns, sensores de presença podem ser instalados em áreas de circulação e substituição das lâmpadas fluorescentes por lâmpadas de LED, que são muito mais econômicas.
Economia de água:
O reaproveitamento e a captação de água de chuva é uma boa opção que pode ser utilizada nos condomínios, todavia, essa água serve para limpeza dos espaços comuns e para molhar o jardim, porém, outra alternativa bastante eficaz são os sistemas de monitoramento de hidrômetro predial, pois, o mesmo realiza o controle diário das medições, sendo possível detectar quando está acontecendo um vazamento em alguma unidade.
Coleta Seletiva:
É um mecanismo de suma importância no processo de sustentabilidade em condomínio, pois, além do viés da responsabilidade social com as cooperativas de resíduos sólidos, serve também com instrumento de educação ambiental nos condomínios.
Portanto, precisamos preservar e conservar os recursos naturais para manter o equilíbrio no planeta e dessa forma podemos mitigar os impactos ambientais nos ecossistemas, porém, podemos promover a sustentabilidade dentro dos condomínios.
Reginaldo Almeida
Auditor e consultor Ambiental
Diretor Técnico da ECOLBIO – Consultoria, Assessorial e Projeto Ambiental